Servisni slučaj

Zunbao Building, Hangzhou, Kina 

Hangzhou Zunbao Tower je kultni poslovni kompleks klase A koji se nalazi u visokoj zgradi u centralnom dijelu Qianjiang New Town, Shangcheng District, Hangzhou. Razvili su ga Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. i Narada Property Service Group pruža profesionalne usluge upravljanja imovinom. Završen je i pušten u upotrebu 2010. To je ključno mjerilo poslovnog klastera Qianjiang New Town CBD i važan nosilac međunarodnog poslovnog imidža Hangzhoua.

Pregled osnovne zgrade

Adresa lokacije: br. 89 Chengxing Road, Shangcheng District, Hangzhou, blizu izlaza A2 stanice Chengxing Road metro linije 4 (90 metara hoda). Nalazi se u jezgru parcele br. A-01.02, Qianjiang New City na obali rijeke Qiantang, u blizini Civic Center, Hangzhou Grand Theatre i International Conference Center.

Obim izgradnje: Ukupna građevinska površina je oko 165.900 kvadratnih metara, a građevinsko zemljište je 17.590 kvadratnih metara. Sastoji se od dva simetrična tornja bliznakinje, Jin Zun i Yin Zun. Kule imaju 36 nadzemnih etaža i 3 podzemne etaže. Podijum sa 5 spratova povezuje srednje delove kula bliznakinja.； Visina kula bliznakinja je oko 160 metara (planirana visina Srebrne kule je 218 metara, a Zlatne kule 208 metara). Dizajnirane su kao okvirna konstrukcija sa stopom ozelenjavanja od 30% i omjerom površine poda od 6,81.

Karakteristike dizajna: Dizajniran od strane njemačkog GMP arhitektonskog ureda, izgrađen je od modernih staklenih zidova i čeličnih konstrukcija. Kule bliznakinje liče na "dvostruke mačeve" koji stoje na obali rijeke.； Zgrada ima odličan pogled, sa plime rijeke Qianjiang na jugoistoku i Zapadnog jezera na sjeverozapadu. Okružen zelenilom rijeke Qiantang i Centralnim šumskim parkom u prizemlju, uživa u rijetkom ekološkom pejzažu na obali.

Vrhunska hardverska konfiguracija

Kancelarijski prostor: standardna visina poda 3,75 metara (neto visina 2,9 metara), standardna površina približno 1480-1580㎡, praktična stopa 70%； Napravite ukupno 16 diferenciranih tipova stanova u rasponu od 56 do 1580 kvadratnih metara, koji pokrivaju ravne urede i urede na dva nivoa kako biste se prilagodili potrebama različitih veličina poduzeća.

Transportni kapaciteti: Opremljen sa 16 svjetski poznatih brzih liftova i 11 pokretnih stepenica. Prosječno vrijeme čekanja za putničke liftove ne prelazi 35 sekundi.； Planirano je 651 parking mjesto pod zemljom i 50 nadzemno. Omjer parking mjesta je 1:120. Opremljen je novim stubovima za punjenje energije, AGV robotskim parking sistemom i helikopterskom platformom za sletanje na gornjem spratu kako bi se formirao trodimenzionalni transportni sistem.

Inteligentni sistem: Napravite 5A inteligentni kancelarijski sistem, opremljen potpuno uvezenim Hitachi VRV centralnim klima uređajem + PM2,5 sistemom za filtraciju svežeg vazduha, a klima se naplaćuje na osnovu protoka.； Pokrivajući tri brze mreže China Telecom, China Unicom i China Mobile, i opremljen inteligentnim sistemima rasvjete i sigurnosti, postiže efikasan i štedljiv kancelarijski rad.

Svedimenzionalni poslovni i prateći sadržaji

Komercijalni prateći sadržaji: Poslovni prostor podijumske zgrade prelazi 30.000 kvadratnih metara. Od 1. do 3. kata su poslovnog rasporeda sa terasama koje se povlače. Predviđeni su butik poslovni restorani, vrhunski fitnes klubovi, 24-satne trgovine, čajni barovi, zabavni i rekreacijski i drugi poslovni formati.； Poslovni prostor u podzemnoj etaži povezan je sa Sunken Plazom i podzemnim trgovačkim koridorom Fuchun Road. To je jedan od glavnih ulaza i izlaza iz podzemne poslovne četvrti Qianjiang New Town.

Konferencijski sadržaji: Na podijumu se nalazi međunarodni konferencijski centar, opremljen sistemom za simultano prevođenje, koji može da izdrži velike forume i poslovne sastanke od 500 ljudi.； U isto vrijeme, zajednički uredski objekti kao što su zajedničke konferencijske sobe i zajedničke čajne sobe kreiraju se kako bi se zadovoljile raznolike konferencijske potrebe preduzeća.

Okolni resursi: Formira zlatni poslovni trougao sa Civic Center i Hangzhou International Conference Center. U okolini se nalazi više od 30 sjedišta finansijskih institucija, a do vrhunskih komercijalnih kompleksa kao što su Vientiane City i Raffles City može se doći u krugu od 1 kilometra.； 10-ak minuta hoda odvest će vas do Gradskog balkona, jedinstvenog rješenja za poslovne bankete, razonodu i zabavu.

Prednosti transporta i usluge

Trodimenzionalni prevoz: 5 minuta hoda do stanice Chengxing Road na liniji metroa 4, gde se možete neprimetno prebaciti do Airport Expressa； U okolnom području formirana je "tri vertikalna i tri horizontalna" putna mreža koja brzo povezuje zonu visoke tehnologije Binjiang i međunarodni aerodrom Xiaoshan kroz Treći Qianjiang most i Qingchun tunel. Na vratima se nalazi BRT autobuska stanica, a 10 autobuskih linija zrači gradom, stvarajući 30-minutni krug poslovnog putovanja u Hangzhou.

Profesionalne usluge: Usluge za nekretnine obučava konsultantski tim pet velikih međunarodnih banaka, pružajući britanske batlerske usluge i kreirajući 108 standardiziranih uslužnih procesa, koji pokrivaju administrativne procedure, održavanje zelenih biljaka, ekspresnu dostavu i prijem, itd.； Osnovan je ekskluzivni servisni centar za preduzeća da pruži specijalizovane usluge kao što su industrijska i komercijalna registracija i deklaracija o politici kako bi se pomoglo preduzećima da se fokusiraju na svoje osnovne poslove.

Industrijska aglomeracija: Trenutno su se ovdje smjestila visokokvalitetna korporativna sjedišta u oblastima finansijske tehnologije, prekogranične e-trgovine i arhitektonskog dizajna. Prosječna cijena najma je 2,6 juana/㎡・dan, a naknada za nekretnine 9,8 juana/㎡・mjesečno. Sa svojom osnovnom lokacijom i vrhunskom konfiguracijom, postao je preferirano mjesto za kancelarijsku lokaciju za finansijska i tehnološka preduzeća.

vrijednost projekta

Kao klasična poslovna znamenitost u glavnom području Qianjiang New Town, Zunbao Building je izgradio međunarodni poslovni ekosistem sa sveobuhvatnim prednostima "jezgrene lokacije + tvrdog hardvera + sveobuhvatnih pratećih objekata + profesionalnih usluga"； Ne samo da nosi funkciju poslovnog razvoja Hangzhou Qianjiang New City CBD-a, već se oslanja i na krajolik uz obalu, trodimenzionalni transport i efekt industrijske aglomeracije kako bi postao čvorište koje povezuje tradicionalni centar grada Hangzhoua i poslovnu četvrt u nastajanju, naglašavajući moderni i međunarodni urbani stil Hangzhoua.