Servisni slučaj

Zhongtang Tianan Digital City, Dongguan, Kina 

Kineski uvod

Osnovne informacije

Naziv projekta: Dongguan Zhongtang Tianan Digital City (Naziv slučaja: Tianan Zhongtang Intelligent Ecological Town)

Razvoj i rad: Dongguan Zhongtang Tianan Cyber ​​City Co., Ltd. (U vlasništvu Tianan Cyber ​​City Group, osnovana 2018.)

Pozicioniranje projekta: Veliki projekat u gradu Dongguan, važnom inovacijskom čvorištu u naučnom i tehnološkom inovacijskom koridoru Guangzhou-Shenzhen-Hong Kong-Macao, i demonstracijski park za koordiniran razvoj u regiji Guangzhou-Dongguan. Sa inteligentnom proizvodnjom + kao jezgrom, napravićemo vizit kartu za inteligentnu proizvodnju u oblasti zaliva, razvojnom visoravni i modelu demonstracionog područja za inteligentnu proizvodnju + razvoj Koridora nauke i tehnologije Guangdžou-Šenžen.

Lokacija: br. 88, Jinyuan Road, Zhongtang Town, Dongguan City, Guangdong Province (Chajiao Industrial Park), u blizini stanice Zhongtang Suigong-Dongguan-Shenzhen urbane željeznice i Mayong izlaza Guangzhou-Shenzhen autoputa od Guangzhou-Shenzhen autoputa (G4, Guangcore), preko reke Xintuang i industrijske rijeke Guangcore (G4), pripadaju sektor Dongguanove "Sjeverne kapije"

Osnovna skala: Ukupna planirana površina je 1.380 hektara (oko 920.000 kvadratnih metara), ukupna planirana investicija je 20 milijardi juana, a ukupna planirana građevinska površina prelazi 3 miliona kvadratnih metara.； Prvi demonstracioni prostor A od 170.000 kvadratnih metara biće otvoren za rad 2022. godine, a industrijska zona B od 230.000 kvadratnih metara biće nadograđena sa maksimalnom visinom zgrade od 98,85 metara.

Razvojni ciljevi: Kada bude u potpunosti završen, privući će više od 2.000 kompanija da se nasele, apsorbirati više od 50.000 tehničkih talenata srednjeg i visokog ranga za istraživanje i razvoj i postati glavno odredište za prijenos inteligentnih proizvodnih industrija u Bay Area.

Konfiguracija osnovne zgrade i industrijskog prostora

Projekat stvara čitav niz industrijskih prostora uključujući kancelarije za istraživanje i razvoj, fabrike visokog standarda, sjedište za jednu porodicu i zgradu Jiangjing. Svi su imovinski prava i mogu se iznajmiti ili prodati. Dizajnirani su prema standardima vrhunskih inteligentnih proizvodnih preduzeća i zadovoljavaju potrebe cijelog lanca proizvodnje, istraživanja i razvoja, pilot testiranja i ureda:

Visokostandardna zgrada fabrike bašte: jednoslojna površina 1200-1450㎡ može se kombinovati, prvi sprat / standardni sprat su visoki 6m, razmak između stubova 8,4m×12m； Nosivost prvog sprata je 1200KG, drugog i trećeg sprata su 800KG, a četvrtog i iznad sprata su 650KG. Opremljen je sa 2 putnička lifta 1.275T + 2 teretna lifta 3T. Zadržava proizvodnu liniju dugu 70 metara i balkon u stilu piste dimenzija 2M×20M. Može da obrađuje procenu uticaja na životnu sredinu i hemijske VOC indikatore. ；

Zgrada sjedišta Riverviewa: 80-2800㎡ fleksibilan prostor, s terasom s pogledom na rijeku, vrhunski poslovni lobi + nezavisna sala za liftove + puni stakleni zid zavjese, kombinirajući korporativni imidž i kancelarijsko iskustvo；

Osnovni prateći sadržaji: planirano je 1.201 parking mjesto, domaćinstvima se dostavljaju kutije jake/slabe struje, gustina opterećenja jake struje je raspoređena prema 100VA/㎡, prođen je prijem protivpožarne zaštite, preusmjeravanje ljudi i robe, dovoljno otvorenog prostora i zgodan ulaz i izlazak robe.

Industrijski raspored i efekat aglomeracije

Sa strateškim industrijama u nastajanju kao stubovima i uslugama proizvođača kao pratećim industrijama, biće predstavljeni resursi za nauku i tehnologiju Guangzhou-Shenzhen, fokusirajući se na inteligentnu opremu, nove materijale, novu energiju, očuvanje energije i zaštitu životne sredine, veliko zdravlje, novu generaciju elektronskih informacija, nauke o životu i druga polja, i formiran je industrijski klaster koji je poprimio oblik.

Aglomeracija preduzeća: Od 2026. godine, u parku će biti skoro 300 registrovanih preduzeća, od kojih je skoro 30% iz Guangdžoua, uključujući 31 nacionalno visokotehnološko preduzeće, 12 specijalizovanih i novih malih i srednjih preduzeća, 15 inovativnih malih i srednjih preduzeća, i više od 50 preduzeća koja su vlasnici lanaca parkova kao Pan American Optoelectronics, Jipin Automation, Bochen Intelligence, itd.)；

Industrijska sinergija: Stvorite interaktivnu ekologiju industrijskog lanca "uzvodno i nizvodno" i promovirajte tehnološku razmjenu i spajanje resursa između poduzeća kroz industrijske salone, alijanse za dijeljenje industrije, itd., a prihodi stalnih poduzeća značajno su se povećali (na primjer, prodaja Pan American Optoelectronics će porasti za 40% za 40% u odnosu na prethodnu godinu, a očekuje se povećanje profita Ji2 u odnosu na prethodnu godinu). 50% u 2025.)；

Regionalno pozicioniranje: Preduzmite industrijski transfer područja zaljeva Guangzhou-Shenzhen, pomozite inovativnom razvoju grada Dongguan Water Town i nadogradnji Zhongtang industrije, i služite kao tri glavna nosioca Zhongtang Town Industrial Transformation Center, Water Town Innovation Center i Bay Area Intelligent Manufacturing Center.

Trodimenzionalni transport i sveobuhvatni prateći sadržaji

1. Prednosti transporta: glavno čvorište Rongchenga, Guangzhoua i Dongguana

Željeznički tranzit: Blizu stanice Zhongtang gradskog željezničkog tranzita Guangzhou-Dongguan-Shenzhen, brzo se povezuje na željezničku tranzitnu mrežu Guangzhou-Shenzhen-Dongguan；

Mreža autoputa: Guangzhou-Shenzhen Expressway (G4) je direktno povezan sa izlazom Mayong, Zhonghong Road (u izgradnji) prelazi rijeku kako bi se spojio na Guangzhou, i povezuje se sa Guangzhou-Shenzhen Yanjiang autoputem do Shenzhena.；

Međugradska veza: Preko puta rijeke Xintang, Guangzhou, nalazi se u središtu pilot zone Guangzhou-Dongguan Cooperation, unutar jednog sata od životnog kruga Guangzhou-Shenzhen-Dongguan, i ima jedinstvenu poslovnu i logističku osnovu.

2. Popratni objekti parka: integracija industrije i grada, pogodni za život i pogodni za poslovanje

Stvoriti integriranu ekologiju proizvodnje, ureda, života i slobodnog vremena, a svi prateći objekti su pušteni u rad kako bi se zadovoljile različite potrebe poduzeća i talenata:

Poslovne usluge: Međunarodni konferencijski centar, tehnološki servisni centar na jednom mjestu, poslovna škola, zajednički čajni prostor (Cheonan Tea Garden), zajednički bar za knjige；

Sadržaji za život: pristupačni pametni restorani za hiljade ljudi, apartmani za talente na obali, sportski centar Tianan D1 Dream (košarkaški tereni, itd.), kružne trgovačke ulice；

Ekološko slobodno vrijeme: Okružen talent parkovima i zelenim stazama duž rijeke, dizajn industrijskog parka u stilu vrta ima visoku zelenu pokrivenost i uzima u obzir efikasnost proizvodnje i životno iskustvo.；

Osnaživanje vlade: uživajte u politici jeftinog industrijskog prostora Dongguana, gradska vlada pruža usluge punog ciklusa, a politike u korist preduzeća su tačne i direktne, osiguravajući nabavku talenata, sredstava, podataka i drugih faktora.

Operativne usluge i osnovne vrijednosti

Tri glavna uslužna sistema + deset glavnih uslužnih platformi: Izgradite sistem punog lanca osnovnih usluga, usluga s dodanom vrijednošću i inovativnih usluga i obezbijedite razvojne planove svih elemenata kao što su upravljanje parkovima, poduzetnički prostor, tehnološki posrednici, prava intelektualne svojine, savjetovanje o poslovnom upravljanju i transformacija tehnologije.；

Veza resursa za inovacije: Uspostavljanje saveza za dijeljenje industrije inovacija poduzeća Wanxin Zhongtang okuplja vrhunske resurse kao što su univerziteti, kapital i vrijednosne papire kako bi se izgradila brza traka za razvoj kvazi kotiranih preduzeća i promovirala digitalna, inteligentna i zelena transformacija preduzeća.；

Prednosti lokacije i cijene: To je rijetka redovna crvena tvornička baza za opskrbu u području grada Dongguan na vodi. Ima i lokacijski bonus Rongcheng, Guanzhou i atribut "depresije cijena", značajno smanjujući troškove slijetanja i poslovanja kompanije.；

Značaj regionalnog razvoja: Kao novi pokrov Dongguanove industrije "Sjeverna kapija", povezuje istočni centar Guangzhoua i Dongguan Water Town u modelu "jedan park, dva grada". Kroz integraciju tri lanca "lanca inovacija, industrijskog lanca i svemirskog lanca", aktivira koordinirani razvojni zamah Guangzhoua i Dongguana i postaje glavni motor za visokokvalitetni razvoj grada Zhongtang.