Servisni slučaj

Uvod u Jiangchenfu (Luchenfu), glavni grad dinastije Song u Ningbou, Kina, na kineskom i engleskom

Napomena: Standardni naziv povezanih stambenih projekata u Songduu, Ningbo je Songdu Jiangchen Mansion. Zajedno sa Luchen Mansionom u Songduu, Hangzhou, to je vrhunski stambeni standard koji je izgradila Songdu Group. To je osnovna zajednica kvaliteta u dijelu Yuelin u okrugu Fenghua, Ningbo. U nastavku slijedi kompletan kineski i engleski uvod u projekat:

Kineski uvod

Osnovne informacije

Naziv projekta: Ningbo Songdu Jiangchen Mansion

Vlasništvo nad brendom: Songdu Group (37 godina dubokog iskustva u nekretninama, mjerilo za kvalitetne kompanije za nekretnine u delti rijeke Jangce)

Subjekt razvoja: Ningbo Fenghua Songdu Real Estate Development Co., Ltd.

Usluge nekretnina: Songdu Service Group Co., Ltd.

Lokacija: 200 metara južno od raskrsnice Nanshan Road i Qiaodong'an Road, Fenghua District, Ningbo City, Zhejiang Province (južno od RT-Mart), koji pripada osnovnoj poslovnoj četvrti Yuelin sektora

Period imovinskih prava: 70 godina, čisto stambeno

Završetak/isporuka: Isporučeno 2020., nova zajednica kvaliteta

Pozicioniranje projekta: Potpuno opremljene i pogodne za život standardne rezidencije u okrugu Fenghua, kvalitetnoj stambenoj zajednici koja integrira modernu modu i klasičnu estetiku

Osnovni arhitektonski i planerski parametri

Ukupni razmjer: Ukupna građevinska površina je 222.886 kvadratnih metara, sa 18 planiranih objekata u kombinaciji sa panelima i tornjevima, ukupno 1.336 domaćinstava i 1.246 parking mjesta. Omjer parking mjesta je otprilike 1:0,93, što zadovoljava dnevne potrebe za parkiranjem.

Planiranje zajednice: omjer površine 2,20, stopa ozelenjavanja 30%, stvaranje životne sredine niske gustine obložene drvećem, razuman razmak između zgrada i dobro osvjetljenje i ventilacija

Arhitektonski dizajn: Usvojite arhitektonski stil koji kombinuje modernu modu i klasičnu atmosferu. Fasada ima glatke linije i jednostavne oblike. Kvaliteta gradnje je strogo kontrolirana i odabrani su visokokvalitetni građevinski materijali kako bi spojili ljepotu i izdržljivost.

Sadržaji za podršku zajednici: planiranje trga za slobodno vrijeme, igrališta za djecu za sve uzraste i prostora za fitnes aktivnosti za odrasle s jasnim funkcionalnim podjelama kako bi se zadovoljile potrebe za slobodno vrijeme i zabavu vlasnika različitih starosnih grupa, starih, srednjih godina, mladih i mladih, te stvorili sveobuhvatnu zajednicu pogodnu za život.

Tip kuće i karakteristike proizvoda

Glavni tipovi kuća: Različiti tipovi kuća sa izgrađenom površinom od oko 89-140㎡, koji pokrivaju izvrsne tri spavaće sobe od 89㎡, udobne tri spavaće sobe od 115-127㎡ i prostrane četvorosobne površine od 140㎡. Svi tipovi kuća zadovoljavaju životne potrebe porodica.

Prednosti tipova kuća: Uglavnom su dizajnirane sa spavaćim sobama okrenutim prema jugu i tri uvale prema jugu. Neke četverosobne kuće imaju prozirni i svijetli raspored sjever-jug. Raspored prostora je razuman, funkcionalne podjele jasne, dinamičko i statično su razdvojene, a stepen iskorištenosti je visok.

Mogućnosti dekoracije: gruba isporuka, vlasnici mogu personalizirati dekoraciju prema vlastitim željama kako bi se prilagodili životnoj estetici i potrebama korištenja različitih porodica

Regionalni transport i sveobuhvatni prateći sadržaji

trodimenzionalni transport

Okružen glavnim putevima: Blizu je glavnih gradskih saobraćajnica kao što su Nanshan Road i Qiaodong'an Road. Pogodno je putovati automobilom i brzo se povezuje sa čitavim područjem Fenghua i glavnim urbanim područjem Ningboa.

Javni prevoz: Okolne autobuske stanice su gusto naseljene i pokrivene sa više linija. Lako se povezuje sa poslovnim okruzima, školama i bolnicama, čineći svakodnevno putovanje na posao i putovanja efikasnim i praktičnim.

Komercijalni prateći sadržaji: U krugu od 3 kilometra, pokriva Huaxin International Shopping Center, Yintai City (Fenghua Store), Sanjiang Shopping (Intime Robna kuća) i RT-Mart Supermarket. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od okolnih restorana i prodavnica, pružajući jedno-stop rješenje za kupovinu, objedovanje, zabavu i druge potrebe potrošača.

Obrazovni prateći objekti: U blizini je visokokvalitetnih obrazovnih resursa kao što su Ningbo Qiuzhen škola i Xincheng eksperimentalna osnovna škola. Posjeduje kompletne obrazovne sadržaje za sve uzraste od vrtića do osnovnih i srednjih škola, pružajući solidnu garanciju za rast djece.

Medicinski objekti: Narodna bolnica okruga Ningbo Fenghua i bolnica Fenghua Aiyimei nalaze se na 3 kilometra. Stručni medicinski resursi štite zdrav život vlasnika i njihovih porodica.

Ekološki prateći sadržaji: U blizini je parka Zhongshan i kulturnog parka Fenghua Renhu. U slobodno vrijeme možete prošetati, uživati ​​u urbanom ekološkom zelenilu i poboljšati svoj osjećaj životne sreće.

Usluge nekretnina i vrijednost zajednice

Profesionalno upravljanje imovinom: Songdu Service Group pruža ekskluzivne usluge nekretninama, pridržavajući se koncepta vlasnika na prvom mjestu i usluge na prvom mjestu, pružajući 24-satne sveobuhvatne i rafinirane usluge, koje pokrivaju svakodnevnu sigurnost, čišćenje, održavanje objekata, odgovor na zahtjeve vlasnika, itd., kako bi se osigurao kvalitet života u zajednici

Vrijednost lokacije: Nalazi se u jezgri područja Fenghua Yuelin, u blizini gradske poslovne četvrti i državnih objekata. Ima značajan regionalni razvojni potencijal i podržan je punim pratećim objektima u transportu, trgovini, obrazovanju i medicinskoj zaštiti. To je visokokvalitetan izbor za samozauzimanje i raspodjelu sredstava.

Životna atmosfera: podnova zajednica sa visokokvalitetnim vlasnicima, standardizovanim upravljanjem zajednicom i harmoničnom životnom atmosferom. Sa svojim visokim performansama i kompletnim pratećim sadržajima, postao je popularan izbor za kvalitetne rezidencije u okrugu Fenghua

Tržišni učinak: Referentna prosječna cijena zajednice je oko 12.800 juana/㎡, trend cijena stanova je stabilan, a promet polovnih kuća je dobar. To je mjerilo za isplative i stambene zajednice u okrugu Fenghua.